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保利一向深耕海珠商场,保利四季和颂是保利在海珠继天悦、天珺、湖光悦色等海珠中心标杆豪宅之后,又一城市中心稀缺高端改进产品。
广州新中轴是广州开展的“大动脉”,银河北-珠江新城CBD中轴两头土地已开展饱满,适应“南拓”开展的新趋势,未来的开展重心将落到海珠。
项目占有城市最中心的方位,左拥海珠老练老城,右抱琶洲数字经济区,顶尖的资源及工业都沿着这条中轴铺开。
交通:3/8/10/11号线站琶洲西区;出门即广州大路,流畅珠江新城,体育西,琶洲。
教育:2公里范围内,省级教育资源环绕在侧,客村小学(省一级),广州市第六中学(省一级)......间隔中山大学1.2km,让孩子与文明脉息同频共振。
商业:合生广场、万达广场、珠影星光城、丽影广场4大商圈,吃喝玩乐一条龙服务。
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现在累计已撤除 2.4 万平方米,并计划在本年一季度完结 4 万平方米、二季度完结 8 万平方米、全年完结 20 万平方米的拆违方针。
中大布疋商场搬家清远也现已实锤,制作产能搬运至清远。不久的未来,城市相貌将面目一新。
对标银河CBD,新“四馆一场”位于海珠,广州科学馆,广州美术馆、广州文明馆,广州博物馆新馆、广州塔南广场,其间广州塔南广场会被打造成海珠区最高端的商业综合体,集合开展美食旅行、时髦文娱、世界展贸等消费新业态。
海珠区府板块现已断供20年,邻近都是适当十几二十年前史的老旧小区,周边小区业主对一手新盘渴求已久。
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“超强采光” 最大约8.9米开间双联阳台,最大约16米南向采光面,足够阳光,舒适惬意
“奢阔视界” 北瞰广州塔,南向主卧装备转角大飘窗,270°景象尽收眼底(部分)
建面约108-110m²构思空间(报建图)广州【保利·四季和颂】
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广州现在分为限购区和不限购区。在限购区内购房,需求契合必定的条件,如非本市户籍居民家庭需供给购房之日起前6个月在本市接连交纳个人所得税或社会保险的证明,以享用户籍居民家庭购房待遇。
关于人才购房,也有特殊方针,如须契合广州产品住宅限购总套数,供给购房之日前12个月在南沙接连交纳社保/个税证明等。
广州实施“认房不认贷”的借款方针。首套住宅的确定标准是在广州名下无房或有1套房(已结清借款);二套住宅则是家庭名下有1套住宅(未结清借款)。外地有未结清房贷不影响借款成数及利率的确定,但会计入负债。
公积金借款方面,广州户籍须接连足额交纳1年公积金,非广州户籍须2年。公积金请求额度一人最高60万元,两人或以上最高100万元。关于生育二孩及以上的家庭,运用住宅公积金借款购买首套自住住宅的,借款最高额度有上浮。
为优化营商环境,广州推广新建产品房“购房即交房、交证”作业。购房人交齐房款,满意交房条件和过户条件的(借款购房的应一起满意典当挂号条件),能够同时处理交房和不动产挂号手续。
已处理初次挂号的新建产品房,自2024年8月26日起,买卖两边购房网签后可在线申办增量房搬运挂号,交纳相关税费、挂号费后,经材料核验经过的直接核发不动产权证书。
未处理初次挂号的新建产品房,在完结竣工检验、满意交房条件后,买卖两边购房网签时可同步在线申办预购产品房预告挂号,无需交纳相关税费、挂号费,经材料核验经过的直接核发不动产预告挂号证明。
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