其间存量房贷降50个基点，现在广州存量房贷利率遍及为LPR+0BP，降50个基点后变为3.35%；

  加上此前种种现象，如美联储宣告降息、我国一线城市继续调整楼市方针、部分城市如广州房价已回调30%-40%等等，均指向一个信号——

  而近一两年，因为经济环境继续下行，房地产职业深度调整，官方出台的方针力度比以往都大，乃至能够说是“倾尽一切”。

  比方北京说到，当令撤销一般住宅和非一般住宅规范；深圳挂牌一宗现房出售宅地，要求“悉数现房出售”；广州则有传要铺开南沙全区限购。

  此外，据国家统计局数据，广州新房价格现已连跌14个月，但环比跌幅现已收窄。

  阅历过多轮回调，广州现在房价全体回落了30%-40%，现已无限挨近底部。

  最近广州也有项目抓住机遇，趁方针热度，推出首期仅5万元起，就能下手番禺广场TOD旁+市桥南有钱人区接壤的河景三房，实用率还高达105%！

  杰出晴翠府，应该没几个老番禺不认识，究竟关于板块来说，它实在是太太太稀缺了！

  一来，项目坐落番禺广场旁+市桥南接壤，要知道在它之前，市桥南板块足足“断供”5年，一地难求。

  2016年年代柏林地块创下区域“地王”战绩后，市桥南板块新房供给沉寂，直至2021年杰出拿下杰出晴翠府地点地块，缄默沉静才被打破。

  顺带一提，最初的年代柏林，现在已流入二手市场，但房价仍旧坚硬，本年5月成交的大户型，保持在4万+水平，比美番禺万博乃至现在广州市区的一些新盘。

  上世纪20-50年代，番禺逐步从广州老城区迁至现在的市桥，通过几十年的开展，市桥成为老番禺的中心，具有最富贵的商业、教育以及交通配套。

  关于老番禺人来说，以市桥为中心往外辐射的区域，位置乃至比现在的长隆万博、世界创新城要高。

  至于番禺广场，就更不用说了，区府、区税务局等政务中心集合于此，地铁3、18、22号线在此交汇，还有永旺梦乐城、万科里、华丰汇等商业体，日子别提有多便利。

  百度地图显现，从杰出晴翠府动身，不塞车的情况下，10分钟车程左右能抵达番禺广场地铁站、奥园广场、永旺梦乐城、番禺区中心医院（三甲）等。

  更重要的是，项目周围便是番禺大道南，百度地图显现，从项目动身，沿着番禺大道南，20分钟左右能抵达万博板块，约30分钟抵达琶洲。

  换言之，住在杰出晴翠府不只周边日子配套丰厚，即使是到天河城、四海城等商业中心清闲文娱、到广州市区也非常便利。

  一直以来，市桥南都有“番禺有钱人区”称谓，这儿有着南区公园、草河湿地公园等丰厚生态资源，更有广州第一批市级美丽河湖——市桥河，寓居舒适度不是现在的“新晋CBD”能比美的。

  早上起来，在家就能看到这宽广阔气的河面，让人身心酣畅；周末及空闲时刻还能沿着河滨跑步运动、露营野餐，为日子增加几分颜色。

  或许许多人不知道，杰出晴翠府是杰出集团在广州初次独立操盘的项目，是全球第八座、广州首座晴翠系产品，开发商注重程度非常高。

  据了解，整个项目容积率仅2.8，比许多宣扬“一半公园一半城”的项目还要低，从规划之初就依照改进规范来打造，开发商投入了及高本钱。

  以项目自带酒店式下沉会所——晴会所为例，它以绮丽酒店为构筑范本，一起融入了不少当地人文元素。

  比方内部精装规划以余荫山房等岭南园林为构思源泉，在室内空间中引山水入画，建楼台入景。

  步入五星级酒店标准的大堂，能够正常的看到客厅、健身房、咖啡精酿馆，宠物日子馆，多样化场景串联，满意业主多元化交际。

  项目还打造了一轴两巷六园园林，其它配套方面，商业街翠街市已进驻飞凡星途少儿艺术中心；妙芙宠物日子馆等商家，业主下楼就能满意部分日子需求。

  户型规划方面，项目也花了不少心思，二期户型充沛运用拓宽空间，部分实用率更是做到105%，住起来很舒畅。

  以最小的建面约76㎡1+2房为例，户型面积虽小，但能巧用空间，合理规划S位放置冰箱，为厨房和餐客厅腾出更多空间。

  主卧也毫不含糊，使用飘窗做了衣柜，房间放下一张1.8米大床，空间还捉襟见肘。

  建面约89㎡三房两厅户型，竖厅规划，动态别离得一起，客厅面积与横厅户型适当，餐客厅一体到达约6.1米。

  户型四开间朝南，做到最大极限采光；酒店套房式主卧带270转角飘窗，小区园景尽收眼底。

  建面约103㎡2+2房户型，相同是四开间朝南，选用了当下盛行的LDK规划，餐客厨一体化扩展了公区空间。

  这个户型比上面建面约89㎡的还多出了两个构思空间，无论是做成书房仍是儿童房，空间都捉襟见肘，合适二胎家庭或许三代同堂。

  最让人形象非常深入的是开放式U型厨房和岛台规划，这些以往只出现在豪宅产品的规划，这个户型也能做到，非常气度。

  相同气度的还有主卧，全体面积简直与餐客厅适当，整个规划参阅酒店式套房，还带独立U型衣帽间，尽显主人显贵身份。

  此外，项目全新加推的二期中轴央景新品，产品包括建面约76-152㎡三至四房，产品类型丰厚，满意多种客户需求，有需求的能够到现场亲身感受一下。

  总的来说，产品质感、户型规划以及社区配套，都是杰出晴翠府当下最大的优势。

  适逢低利率年代的到来，项目也供给了超低上车门槛，首期仅5万元起可置业番禺广场旁+市桥南接壤河景三房，时机错失不再。

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